570 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 109,4 m² · constr. 1996 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213558732223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 566 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 485 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 397 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 565 238 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 941 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 174 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 642 $ Poids 72 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 484 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 335 810 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 756 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 162 171 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.