124-126 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 134,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
25213558732345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 305 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 389 462 $ Poids 95 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 457 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 366 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 778 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 841 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 412 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 854 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 385 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 128 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 414 906 $ Poids 60 % |
| 12 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 554 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.