590 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 79,4 m² · constr. 2006 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213558732470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 333 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 357 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 473 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 483 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 442 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 292 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 398 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 428 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 515 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 176 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 966 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 449 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 281 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 294 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.