128 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213558732494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 370 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 489 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 409 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 419 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 458 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 492 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 203 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 508 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 405 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 337 210 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 299 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 330 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 064 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 328 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 772 703 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 404 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 452 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 305 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 357 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.