90 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213558732817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 342 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 476 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 479 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 340 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 322 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 407 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 408 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 247 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 496 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 268 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 458 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 428 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 406 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 290 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +27 432 $ | 755 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 328 982 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 829 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 134 660 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.