133 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213558732955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 350 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 436 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 347 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 308 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 468 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 513 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 457 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 256 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 651 $ Poids 72 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 140 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 399 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 314 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 278 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.