111 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 204,7 m² · constr. 1992 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558733175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
25213558733175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 760 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 52 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 554 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 659 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 376 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 536 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 845 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 920 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 446 $ Poids 48 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 222 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 797 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 569 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 931 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 351 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 804 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.