99 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 264,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 530 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558733885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
25213558733885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 410 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 383 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 410 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 360 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 555 814 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 913 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 785 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 602 184 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 673 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 895 $ Poids 29 % |
| 8 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 856 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +78 826 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 890 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 689 932 $ Poids 26 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 734 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 799 275 $ Poids 24 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 687 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.