22 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
25213558734076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 481 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 553 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 414 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 129 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 372 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 518 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 603 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 459 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 166 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 796 091 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 783 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 138 343 $ Poids 75 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 718 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 345 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 710 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.