26 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 131 m² · constr. 2023 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213558734284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 485 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 407 495 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 269 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 421 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 852 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +26 694 $ | 478 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 275 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 770 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 421 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 775 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-27 · 269 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 401 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 554 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.