101 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213558734379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 326 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 308 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 568 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 400 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 379 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 453 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 471 589 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 452 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 281 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 749 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 409 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 359 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 397 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 348 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 592 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 413 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 316 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 290 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.