28 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 256,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 657 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
25213558734522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 355 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 379 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 355 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 310 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 549 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 737 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +71 592 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 178 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 028 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 862 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 958 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 980 989 $ Poids 32 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 860 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 747 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 861 415 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 468 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.