102 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
25213558734656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 434 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 441 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 447 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 571 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 379 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 387 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 462 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 122 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −30 861 $ | 704 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 447 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 302 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 322 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 428 739 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 148 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 175 259 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 436 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 344 369 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 304 184 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.