30 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213558734892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 421 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 390 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 452 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 586 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 457 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 435 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 308 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 473 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 281 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 438 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 523 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 387 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 424 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 142 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 720 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 758 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 853 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 128 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 578 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 420 956 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.