31 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
25213558734906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 431 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 412 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 463 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 558 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 396 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 467 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 401 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 483 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 105 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 465 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 315 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 299 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 447 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 809 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 454 014 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 319 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 319 259 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.