106 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 89,2 m² · constr. 1958 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
25213558734919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 394 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 259 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 483 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 291 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 427 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 423 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 312 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 412 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 429 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 537 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 215 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 644 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 196 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 338 929 $ Poids 75 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 445 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 802 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 423 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 501 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 488 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.