103 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 85,9 m² · constr. 1956 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558735500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213558735500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 291 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 329 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 570 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 406 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 470 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 283 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 353 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 416 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 471 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 475 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 764 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 412 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 410 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 467 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 412 740 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.