105 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 105,2 m² · constr. 1957 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558735631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213558735631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 129 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 355 986 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 316 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 615 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 397 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 465 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 93 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 731 094 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 432 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 481 136 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 430 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 806 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 142 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 776 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 407 978 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.