107 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 82,6 m² · constr. 1958 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558735753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
25213558735753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 326 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 260 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 577 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 379 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 504 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 471 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 504 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 281 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 360 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 931 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 101 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 369 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 290 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 347 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 397 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.