109 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 80,6 m² · constr. 1958 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558735884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
25213558735884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 198 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 322 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 245 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 582 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 392 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 521 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 465 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 366 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 374 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 696 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 942 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 99 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 571 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 342 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 201 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.