15 Rue GIRAUD · Lévis
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 181,4 m² · constr. 1955 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558736620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213558736620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 279 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 576 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 298 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 346 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 252 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 810 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 638 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 317 $ Poids 62 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 406 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 569 809 $ Poids 58 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 484 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 823 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 865 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 907 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 333 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 608 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 766 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.