530 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 310,8 m² · constr. 1900 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558737447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213558737447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 159 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 340 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 159 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −101 803 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 224 674 $ Poids 27 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 835 968 $ Poids 18 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 272 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 765 801 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.