101 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213558740045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 464 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 355 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 499 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 478 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 337 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 331 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 269 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 428 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 231 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 518 504 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 354 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 478 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 207 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 460 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 695 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 449 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 254 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 480 822 $ Poids 76 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 768 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 221 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 347 212 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.