103 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
25213558740183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 456 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 532 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 250 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 549 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 769 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 43 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 430 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 188 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 488 619 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.