120 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 95 m² · constr. 1991 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213558740355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 480 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 326 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 517 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 241 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 444 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 509 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 771 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 535 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 367 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 334 894 $ Poids 84 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 207 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 475 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 330 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 494 137 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 359 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 694 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 462 709 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 738 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 014 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.