105 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 66,7 m² · constr. 2005 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213558740361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 117 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +22 608 $ | 365 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 262 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 108 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 900 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 311 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 882 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 530 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 329 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 481 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 529 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 529 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 245 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 662 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.