107 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213558740450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 219 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 406 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 326 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 349 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 475 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 575 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 288 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 494 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 443 228 $ Poids 76 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 420 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 150 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 440 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 330 068 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.