125 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213558740618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 229 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 452 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 287 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 527 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 489 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 280 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 544 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 536 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 516 450 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 238 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 484 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 773 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 366 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 389 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 340 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 584 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.