131 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 70,5 m² · constr. 1993 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213558740846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 98 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 353 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 247 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 432 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 86 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 368 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 523 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 319 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 876 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 529 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 529 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 237 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 275 225 $ Poids 66 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 529 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 250 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 861 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 285 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 529 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 226 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 478 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 760 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.