140 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213558741108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 206 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 378 006 $ Poids 91 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 545 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 351 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 778 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 396 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 682 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 903 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 688 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 189 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 884 $ Poids 71 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 62 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 403 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.