113 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 214,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213558741232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 690 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 209 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 567 523 $ Poids 51 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 992 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 864 163 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 723 506 $ Poids 48 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 963 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 421 135 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 814 503 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 465 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 247 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 167 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 286 $ Poids 37 % |
| 11 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 579 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 830 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 723 398 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.