148 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213558741454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 271 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 438 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 287 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 510 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 474 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 352 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 528 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 512 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 930 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 437 $ Poids 80 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 287 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 470 374 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 369 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 341 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 416 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +58 293 $ | 803 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 354 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.