119 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 202,7 m² · constr. 1992 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
25213558741470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 671 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 232 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 551 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 702 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 969 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 841 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 955 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 649 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 694 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 316 $ Poids 40 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 662 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 599 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 793 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.