145 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213558741599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 260 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 442 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 358 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 439 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 219 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 360 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 537 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 67 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 404 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 428 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 894 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 415 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 818 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 282 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.