152 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213558741674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 253 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 262 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 505 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 347 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 470 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 285 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 523 859 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 418 865 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 547 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 507 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 335 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 291 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 465 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 413 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +41 148 $ | 795 273 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.