140 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213558741730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 230 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 459 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 270 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 535 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 497 272 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 288 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 552 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 445 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 547 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 522 015 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 257 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 491 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 335 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 955 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.