156 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
25213558741885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 437 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 213 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 454 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 240 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 471 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 413 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 319 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 568 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 474 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 224 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 453 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 716 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 161 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 289 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 382 $ Poids 74 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 305 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 491 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 247 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 404 146 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.