144 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 204,9 m² · constr. 2008 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558741892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
25213558741892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 629 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 697 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 237 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 390 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 928 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 905 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 916 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 445 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 661 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 652 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 601 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 626 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 644 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 859 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 614 086 $ Poids 38 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 756 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 572 427 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.