141 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213558742400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 279 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 487 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 417 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 913 $ Poids 91 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 270 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 506 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 490 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 374 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 329 302 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 346 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +27 432 $ | 770 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 357 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 702 $ Poids 78 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 230 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 468 953 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.