99 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 140,9 m² · constr. 1975 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213558742487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 296 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 397 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 86 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 708 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 549 476 $ Poids 74 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 462 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 377 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 727 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 424 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 945 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 374 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 906 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 696 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 725 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 487 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 612 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.