149 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
25213558742800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 367 009 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 544 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 335 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 285 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 618 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 712 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 248 $ Poids 76 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 107 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.