107 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213558742957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 231 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 475 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 342 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 407 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 479 007 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 154 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 458 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 448 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 322 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 348 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 495 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 999 $ Poids 76 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 763 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 429 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 280 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +27 432 $ | 753 920 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 693 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 996 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.