98 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558743150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213558743150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 316 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 485 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 407 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 414 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 383 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 326 312 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 291 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 502 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 232 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 464 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 255 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 764 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 452 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 446 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 291 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 761 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 253 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.