111 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 93,1 m² · constr. 1984 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558743616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
25213558743616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 295 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 495 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 497 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 192 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 475 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 452 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 332 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 431 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 425 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 514 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 194 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +58 293 $ | 782 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 510 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 457 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 389 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 477 371 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.