35 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 94,1 m² · constr. 1968 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
25213558744227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 428 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 391 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 459 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 463 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 275 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 444 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 491 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 312 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 422 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 480 254 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 548 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 393 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 450 993 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 87 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 730 940 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 720 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 621 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 426 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.