34 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213558744362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 407 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 256 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 459 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 424 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 471 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 299 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 239 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 424 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 352 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 437 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 624 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 442 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 252 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 347 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 433 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 524 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 501 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 394 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 459 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.