36 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213558744532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 243 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 322 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 334 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 104 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 694 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 180 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 494 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 434 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 240 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 437 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.