118 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
25213558744608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 273 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 347 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 64 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 510 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 336 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 693 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 733 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 391 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 406 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 713 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 187 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 970 $ Poids 70 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-27 · 273 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 481 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 156 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.