120 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213558744707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 70 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 335 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 754 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 594 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 533 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 418 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 335 650 $ Poids 78 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 288 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 328 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 359 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 489 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 81 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 771 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 431 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 281 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 423 501 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.