113 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213558745167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 79 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 393 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 924 $ Poids 99 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 338 758 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 177 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 327 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 422 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 38 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 468 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 493 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 724 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 315 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 427 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 920 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.